事業内容

家賃保証システムと集金代行システムについて

集金代行システム

弊社がオーナー様に代わって賃料等を集金するシステムです。

集金代行システムはオーナー様と、弊社の間でマンションの管理委託契約を結びます。この契約に基づいて、弊社が入居者の募集活動、入居審査、退居の立ち会い等、家主業務を代行させて頂きます。但し、空室時の家賃保証はありません。

  • 礼金・更新料収入があります。

集金代行システム 図説

家賃保証システム

弊社が物件を賃借し、第三者に転貸するシステムです。

家賃保証システムは、弊社が一括して物件を借上げ、空室が万一発生してもオーナー様には安定した家賃収入を保証するものです。入居の有無にかかわらず設定賃料の90%(基準)を保証し、家主業務を代行させて頂きます。

  • 保証期間は2年ごとの自動更新となります。
  • 礼金、更新料収入はありません。

家賃保証システム 図説

家賃保証システムと集金代行システムの詳細一覧
  家賃保証システム 集金代行システム
契約期間 2年契約(自動更新) 2年契約(更新可)
管理代行手数料 設定賃料の10~15% 設定賃料の5%
敷金 弊社預かり 弊社預かり
礼金   オーナー様差入れ
契約開始日 物件のお引渡し日 管理委託契約開始日と同日
委託料   契約締結時に月額賃料の2ヶ月分頂きます(消費税込)
管理費 オーナー様負担 オーナー様負担
修繕積立金 オーナー様負担 オーナー様負担